Sifhøj 1

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.676 kr/m².3.852.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSifhøj gns: 20.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+19,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.046.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.162.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.162.500 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	37 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	107 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	174 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	80 m	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	304 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	321 m	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	375 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	479 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	540 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	451 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu