Sidingevej 7, Østre Vig, 4560 Vig — Landejendom · 236 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.670.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.580.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009Bygget
2007dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	519 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	247 m	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	3,3 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	2,7 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	2,6 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	875 m	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	2,1 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	4,0 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	1,5 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	2,3 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu