Sidingevej 18, Bognæs

Landejendom · 290 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 14.123 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 14123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.660 kr/m².2.853.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSidingevej gns: 15.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 16.697 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.302.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,93 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.302.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	358 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	2,5 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	1,8 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	3,1 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	3,5 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	2,8 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	4,4 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	4,0 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu