Sidinge Fjordvej 1A, Bognæs, 4560 Vig — Villa · 183 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1199 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.976.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.230.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	1,5 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	1,8 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	2,3 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	2,3 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	2,5 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	2,2 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	2,6 km	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	3,0 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	2,5 km	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	2,6 km	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu