Sibirien 2

Villa · 165 m² · bygget 1806

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 41.275 m², 7 værelser, opført i 1806, renoveret i 1996. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 41275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².2.471.565 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.166.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,1 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	927 m	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	1,1 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Tomsgårdsvej 4 4672 Klippinge	140 m²	633 m	24-10-2023	8.498.655 kr.	60.705 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	848 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	1,3 km	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	1,3 km	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	1,1 km	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	1,1 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Kirkeskovvej 15, Tåstrup 4672 Klippinge	152 m²	2,2 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu