Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 439 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
439 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.850 kr/m².9.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.342.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²35 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²39 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²96 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²193 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²233 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Delosvej 24
2300 København S		124 m²225 m25-10-20238.600.000 kr.69.355 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²236 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²500 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Pallesvej 47
2300 København S		120 m²699 m07-05-20249.210.000 kr.76.750 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²715 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden