Siamvej 30

Villa · 174 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.528 kr/m².11.344.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+8,70 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.972.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,73 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.972.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.750.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	243 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	258 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	204 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	471 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	644 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5 2300 København S	182 m²	389 m	20-02-2024	10.750.000 kr.	59.066 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	572 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	400 m	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Amager Strandvej 234 2300 København S	183 m²	494 m	03-09-2024	15.350.000 kr.	83.880 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	507 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu