Siamvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.351 kr/m².9.639.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.146.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 8.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.146.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg8.005.000 kr.
2010Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	207 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	221 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	129 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	233 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	214 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	290 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	114 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	119 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	152 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	165 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu