Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 20

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.273 kr/m².8.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.580.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden aug. 2020
199k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20206.200.000 kr.I dag · vores estimat8.580.825 kr.Markedet · 1992488.808 kr.Markedet · 1993520.128 kr.Markedet · 1994526.608 kr.Markedet · 1995808.380 kr.Markedet · 1996359.964 kr.Markedet · 1997292.680 kr.Markedet · 19981.077.624 kr.Markedet · 1999815.832 kr.Markedet · 2000936.684 kr.Markedet · 20011.046.952 kr.Markedet · 20021.171.152 kr.Markedet · 20031.558.656 kr.Markedet · 20041.855.656 kr.Markedet · 20051.993.572 kr.Markedet · 20062.490.372 kr.Markedet · 20072.633.688 kr.Markedet · 20082.335.284 kr.Markedet · 20091.898.532 kr.Markedet · 20102.353.968 kr.Markedet · 20112.550.204 kr.Markedet · 20122.426.220 kr.Markedet · 20132.647.080 kr.Markedet · 20142.846.772 kr.Markedet · 20153.595.968 kr.Markedet · 20163.595.536 kr.Markedet · 20173.819.744 kr.Markedet · 20183.973.104 kr.Markedet · 20193.921.696 kr.Markedet · 20204.571.964 kr.Markedet · 20215.501.196 kr.Markedet · 20226.619.104 kr.Markedet · 20234.881.708 kr.Markedet · 20246.352.452 kr.Markedet · 20257.041.060 kr.Markedet · 20267.984.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.580.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²150 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²57 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²135 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²255 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²125 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²412 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²284 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²434 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Javavej 8A
2300 København S		108 m²530 m16-03-20247.430.000 kr.68.796 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²538 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden