Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 15

Villa · 105 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.932 kr/m².8.362.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.301.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,69 pct. siden okt. 2007
193k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20074.725.000 kr.I dag · vores estimat8.301.402 kr.Markedet · 1992475.230 kr.Markedet · 1993505.680 kr.Markedet · 1994511.980 kr.Markedet · 1995785.925 kr.Markedet · 1996349.965 kr.Markedet · 1997284.550 kr.Markedet · 19981.047.690 kr.Markedet · 1999793.170 kr.Markedet · 2000910.665 kr.Markedet · 20011.017.870 kr.Markedet · 20021.138.620 kr.Markedet · 20031.515.360 kr.Markedet · 20041.804.110 kr.Markedet · 20051.938.195 kr.Markedet · 20062.421.195 kr.Markedet · 20072.560.530 kr.Markedet · 20082.270.415 kr.Markedet · 20091.845.795 kr.Markedet · 20102.288.580 kr.Markedet · 20112.479.365 kr.Markedet · 20122.358.825 kr.Markedet · 20132.573.550 kr.Markedet · 20142.767.695 kr.Markedet · 20153.496.080 kr.Markedet · 20163.495.660 kr.Markedet · 20173.713.640 kr.Markedet · 20183.862.740 kr.Markedet · 20193.812.760 kr.Markedet · 20204.543.245 kr.Markedet · 20215.348.385 kr.Markedet · 20226.435.240 kr.Markedet · 20234.746.105 kr.Markedet · 20246.175.995 kr.Markedet · 20256.845.475 kr.Markedet · 20267.763.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.301.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²118 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²42 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²105 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²174 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²272 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²455 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²451 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²538 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²704 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²326 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden