Siamvej 1

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.997 kr/m².9.348.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.537.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,80 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.132.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.537.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.132.500 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	61 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	48 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	134 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	334 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	271 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	214 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	278 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	520 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	86 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	488 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu