Sevanen 1, 5580 Nørre Aaby — Villa · 100 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.955 kr/m².1.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSevanen gns: 13.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.372.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	73 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	350 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	618 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	655 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	208 m	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	208 m	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	1,2 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	1,1 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	824 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	919 m	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu