Sentvedvej 22, Sentved

Landejendom · 129 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 481.858 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 481858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.757.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².2.538.919 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)481858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.852.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,79 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2016 · Alm. Salg: 8.457.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg8.457.100 kr.
1995nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	3,1 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	4,6 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,2 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	4,2 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	2,2 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup 5853 Ørbæk	138 m²	5,9 km	06-06-2024	2.874.190 kr.	20.827 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	4,8 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	6,4 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,2 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	4,3 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu