Sentvedvej 21A, Sentved

Villa · 323 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 16.230 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 358 m²
Grundareal: 16230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.626 kr/m².1.653.500 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.644.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	2,6 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Juulskovvej 18, Kullerup 5853 Ørbæk	313 m²	4,8 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	5.911 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,1 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,4 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,7 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	3,6 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	2,1 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	5,4 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	3,2 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	2,5 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu