Sentvedvej 21, Sentved

Villa · 345 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 37.001 m², 10 værelser, opført i 1861, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 37001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.173 kr/m².1.851.000 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.648.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1997Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	2,5 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,0 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	5,2 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Juulskovvej 18, Kullerup 5853 Ørbæk	313 m²	4,7 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	5.911 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,2 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,6 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	3,5 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	3,1 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	3,3 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	3,6 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu