Seminarievej 132, 6760 Ribe — Villa · 217 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.134 kr/m².2.697.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeminarievej gns: 16.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.640.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	136 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	972 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	717 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	210 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	843 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	822 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	77 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	1,4 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	579 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	76 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu