Selsøvej 22

Landejendom · 293 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 25.722 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 179 m²
Grundareal: 25722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.556 kr/m².6.823.200 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.644.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,53 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 2.580.059 kr.
I dag · vores estimat: 6.644.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg2.580.059 kr.
1996majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	2,8 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	2,3 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	4,1 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	3,4 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	915 m	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	2,5 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	854 m	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	2,5 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,9 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	4,5 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu