Selskovvej 39, 3400 Hillerød — Villa · 245 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.255 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.465 kr/m².6.564.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.176.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selskovvej 11B 3400 Hillerød	162 m²	707 m	31-12-2025	6.795.000 kr.	41.944 kr./m²
Selskovvej 21 3400 Hillerød	148 m²	359 m	19-03-2026	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Selskovvej 16 3400 Hillerød	139 m²	699 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Gøgevænget 10, Gadevang 3400 Hillerød	235 m²	576 m	31-01-2024	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Egevej 14 3400 Hillerød	212 m²	200 m	20-01-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 3400 Hillerød	226 m²	676 m	18-11-2023	5.355.000 kr.	23.695 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	1,1 km	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Skovhegnet 7 3400 Hillerød	200 m²	131 m	23-07-2026	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Friborgvej 17 3400 Hillerød	217 m²	769 m	14-07-2025	7.900.000 kr.	36.406 kr./m²
Solsortvej 12 3400 Hillerød	232 m²	1,3 km	03-11-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu