Selskovvej 25

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.815 kr/m².4.803.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.456.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2019majEjerskifte3.225.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selskovvej 35 3400 Hillerød	111 m²	139 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Selskovvej 27 3400 Hillerød	107 m²	23 m	10-05-2026	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Selskovvej 16 3400 Hillerød	139 m²	391 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Selskovvej 21 3400 Hillerød	148 m²	51 m	19-03-2026	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Selskovvej 11B 3400 Hillerød	162 m²	398 m	31-12-2025	6.795.000 kr.	41.944 kr./m²
Hjulmagervej 4 3400 Hillerød	125 m²	398 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Udridervej 8 3400 Hillerød	125 m²	461 m	18-11-2025	5.050.000 kr.	40.400 kr./m²
Hovsmedevej 12 3400 Hillerød	125 m²	489 m	19-02-2024	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Sporemagervej 5 3400 Hillerød	127 m²	387 m	29-01-2025	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Skovhegnet 23 3400 Hillerød	128 m²	346 m	13-03-2026	5.720.000 kr.	44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu