Selma Lagerløfs Alle 38

Villa · 144 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.299 kr/m².8.179.750 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.033.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 11.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.033.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	81 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	304 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	94 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	200 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	444 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	234 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	529 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	517 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	481 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	411 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu