Selma Lagerløfs Alle 24, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 116 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.795 kr/m².4.989.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.405.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	194 m	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	108 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	176 m	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th 2860 Søborg	135 m²	965 m	08-04-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Grønnemose Alle 75, 1. tv 2860 Søborg	130 m²	989 m	17-07-2026	5.545.000 kr.	42.654 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	226 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	226 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, st. 2860 Søborg	142 m²	1,1 km	05-03-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th 2860 Søborg	155 m²	343 m	03-07-2025	7.650.000 kr.	49.355 kr./m²
Silene Alle 13H 2860 Søborg	126 m²	1,3 km	19-09-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu