Sejstrupvej 9, Nr. Ørum

Landejendom · 176 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 53.048 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 53048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.399 kr/m².2.595.093 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.159.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,81 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 3.269.000 kr.
25. maj 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte450.000 kr.
1993nov.Solgt, alm. frit salg3.269.000 kr.
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	390 m	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	2,1 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Ørumvej 90, Sdr Ørum 7840 Højslev	137 m²	1,8 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	3,4 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	3,6 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	2,8 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	2,2 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	3,8 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	3,8 km	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	4,5 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu