Sejs Søvej 68, Sejs-Svejbæk

Villa · 209 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.779 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 209 m².6.270.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.369.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.369.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.945.000 kr.
2018aug.Ejerskifte6.250.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejs Søvej 36, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	208 m²	658 m	18-06-2025	14.750.000 kr.	70.913 kr./m²
Sejs Søvej 21, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	196 m²	687 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	30.587 kr./m²
Sejs Søvej 28, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	223 m²	695 m	28-09-2025	9.450.000 kr.	42.377 kr./m²
Sejs Søvej 101, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	156 m²	299 m	22-05-2024	7.750.000 kr.	49.679 kr./m²
Sejs Søvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	272 m²	740 m	08-04-2024	8.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Enebærvej 21, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	213 m²	244 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Ranunkelvej 2, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	216 m²	328 m	05-02-2024	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Sortbærvej 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	207 m²	550 m	10-04-2025	6.995.000 kr.	33.792 kr./m²
Sortbærvej 28, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	215 m²	408 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Borresøvej 3B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	210 m²	673 m	01-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu