Sejs Søvej 20, Sejs-Svejbæk

Fritidshus · 105 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.497 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.370 kr/m².5.169.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.423.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,06 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.423.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel965.000 kr.
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	1,1 km	01-06-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	1,1 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	939 m	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	144 m	11-04-2025	6.242.000 kr.	43.958 kr./m²
Lynggårdsvej 43 8600 Silkeborg	86 m²	2,4 km	10-07-2026	5.195.000 kr.	60.407 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	4,3 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	2,3 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	4,6 km	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Møgeløvej 14 8600 Silkeborg	106 m²	5,2 km	30-09-2025	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Vesterlundvej 172 8600 Silkeborg	89 m²	4,2 km	12-06-2026	3.480.000 kr.	39.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu