Sejrsvej 88, 1., Rinkenæs, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.729 kr/m².1.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejrsvej gns: 19.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.335 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering448.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,16 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrsvej 135, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	105 m²	469 m	02-10-2025	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Sejrsvej 139, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	115 m²	482 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	3,7 km	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	4,1 km	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Fiskenæsvej 2, st. 2 6300 Gråsten	63 m²	4,2 km	22-07-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Borggade 16A, 1. tv 6300 Gråsten	38 m²	3,9 km	23-04-2024	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	4,1 km	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Borggade 16A, 1. th 6300 Gråsten	37 m²	3,9 km	18-10-2023	575.000 kr.	15.541 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	3,7 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	4,0 km	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu