Sejrs Allé 5A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.524 kr/m².5.395.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.973.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,61 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	350 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	448 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	650 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	440 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	626 m	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	647 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	579 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	121 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	958 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	231 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu