Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sejrs Allé 16B

Villa · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.800 kr/m².11.057.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.733.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,50 pct. siden nov. 2017
735k3,9M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20176.300.000 kr.I dag · vores estimat9.733.778 kr.Markedet · 19921.043.955 kr.Markedet · 19931.071.840 kr.Markedet · 19941.134.870 kr.Markedet · 19951.197.240 kr.Markedet · 19961.591.095 kr.Markedet · 19971.537.305 kr.Markedet · 19981.506.780 kr.Markedet · 19991.440.780 kr.Markedet · 20001.986.435 kr.Markedet · 20011.942.050 kr.Markedet · 20021.532.190 kr.Markedet · 20031.953.930 kr.Markedet · 20041.877.865 kr.Markedet · 20052.756.490 kr.Markedet · 20063.597.825 kr.Markedet · 20073.043.260 kr.Markedet · 20083.807.705 kr.Markedet · 20093.691.710 kr.Markedet · 20103.534.795 kr.Markedet · 20113.391.575 kr.Markedet · 20123.066.030 kr.Markedet · 20134.681.215 kr.Markedet · 20143.564.495 kr.Markedet · 20154.718.175 kr.Markedet · 20163.716.295 kr.Markedet · 20174.147.770 kr.Markedet · 20184.905.450 kr.Markedet · 20194.488.000 kr.Markedet · 20205.669.070 kr.Markedet · 20216.219.840 kr.Markedet · 20225.766.090 kr.Markedet · 20236.367.185 kr.Markedet · 20245.728.635 kr.Markedet · 20256.600.000 kr.Markedet · 20267.322.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.733.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²80 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²80 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²42 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²217 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²323 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²263 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Havgårdsvej 45
8240 Risskov		170 m²384 m08-06-202624.750.000 kr.145.588 kr./m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²276 m21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²653 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²752 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden