Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Sejerskovvej 20, Hjallese

Villa · 128 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 33.484 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
33484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 128 m².2.672.512 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.895.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grynmøllen 9, Hjallese
5260 Odense S		127 m²425 m12-03-20244.950.000 kr.38.976 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese
5260 Odense S		127 m²566 m28-12-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese
5260 Odense S		131 m²460 m12-02-20243.400.000 kr.25.954 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese
5260 Odense S		128 m²771 m29-10-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese
5260 Odense S		128 m²950 m15-06-20263.745.000 kr.29.258 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese
5260 Odense S		126 m²846 m16-06-20242.200.000 kr.17.460 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese
5260 Odense S		133 m²709 m08-10-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese
5260 Odense S		131 m²857 m26-03-20253.835.000 kr.29.275 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese
5260 Odense S		133 m²773 m13-08-20253.150.000 kr.23.684 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese
5260 Odense S		128 m²1,1 km22-05-20242.665.000 kr.20.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden