Sejerøvej 9

Villa · 166 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.625 kr/m².4.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejerøvej gns: 19.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-39,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.888.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.050.000 kr.
2006Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 10 4600 Køge	115 m²	97 m	29-04-2025	2.520.000 kr.	21.913 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	34 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	132 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	160 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	221 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	291 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	292 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	684 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	444 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	147 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu