Sejergårdsvej 16

Villa · 248 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.351 kr/m².3.699.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejergårdsvej gns: 15.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.484.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	662 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	327 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	425 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	449 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Møllegårdsvej 2A, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	225 m²	1,5 km	03-10-2023	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	225 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	736 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	785 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	1,2 km	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	869 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu