Tølløsevej 54

Villa · 260 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 837 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.495 kr/m².3.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.262.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	270 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	378 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	662 m	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllegårdsvej 2A, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	225 m²	984 m	03-10-2023	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	421 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	881 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	799 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	127 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	133 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	978 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu