Duevej 1

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.124 kr/m².3.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 14.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.119.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
majEjerskifte
2021apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	26 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	263 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	612 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	1,0 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	1,0 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	915 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	325 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,2 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	1,3 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	807 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu