Sejbækvej 30, Daugbjerg

Landejendom · 254 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 21.824 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 21824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.712 kr/m².4.758.100 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.027.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3251,75 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2000 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000nov.Solgt, andet150.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	1,6 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,3 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	3,3 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	3,2 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,3 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	4,0 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	6,9 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	7,9 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	7,1 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	9,1 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu