Sehesteds Alle 2

Villa · 126 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.347 kr/m².6.421.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSehesteds gns: 58.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²+35,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.985.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,56 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sehesteds Alle 5 3520 Farum	169 m²	45 m	03-07-2025	10.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Sehesteds Alle 3 3520 Farum	188 m²	30 m	29-06-2024	10.400.000 kr.	55.319 kr./m²
Farumsødal 11 3520 Farum	125 m²	342 m	15-09-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	447 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	484 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	566 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	735 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	666 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Klintedalen 19 3520 Farum	127 m²	1,1 km	24-10-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	771 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu