Segelckesvej 15

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.795 kr/m².4.310.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSegelckesvej gns: 40.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.041.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	43 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	128 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	336 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	174 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	584 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	682 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	144 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	879 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Jomsborgvej 42A 5000 Odense C	122 m²	1,2 km	29-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	960 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu