Seem Kirkevej 4, Seem, 6760 Ribe — Villa · 78 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.553 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.426 kr/m².1.334.561 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.215.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.198.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	3,0 km	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	2,6 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	4,5 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	4,4 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	4,7 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	3,3 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	4,5 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	4,3 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	3,0 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	4,2 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu