Sdr. Vilstrupvej 2, Højrup

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.627 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 9.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.390.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,61 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Vilstrupvej 27, Højrup Mark 7000 Fredericia	121 m²	968 m	19-08-2025	1.205.000 kr.	9.959 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 211, Gudsø 7000 Fredericia	180 m²	3,2 km	12-12-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup 7000 Fredericia	273 m²	70 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	8.059 kr./m²
Højrupvej 7, Taulov 7000 Fredericia	146 m²	1,3 km	08-05-2025	1.970.000 kr.	13.493 kr./m²
Jens Thuesens Vej 11, Taulov 7000 Fredericia	141 m²	1,2 km	04-09-2025	1.330.000 kr.	9.433 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	1,2 km	14-09-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	1,2 km	22-07-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vesterled 13, Taulov 7000 Fredericia	145 m²	1,5 km	21-10-2025	1.335.000 kr.	9.207 kr./m²
Højgårdsvej 22, Taulov 7000 Fredericia	139 m²	1,3 km	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Jens Thuesens Vej 33, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	1,2 km	04-12-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu