Sdr. Skovvej 26, Houstrup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.232 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 52 m².995.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.086.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,39 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Skovvej 19, Houstrup 6830 Nørre Nebel	69 m²	140 m	20-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Sdr. Skovvej 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	119 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	256 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	169 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	600 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²
Ndr. Skovvej 28, Houstrup 6830 Nørre Nebel	48 m²	364 m	14-02-2026	1.168.000 kr.	24.333 kr./m²
Højsvej 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	1,3 km	01-08-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Søndervang 107, Lønne 6830 Nørre Nebel	50 m²	1,4 km	28-02-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	1,1 km	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²
Søndervang 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	50 m²	1,5 km	15-06-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu