Sdr. Skovvej 23, Houstrup

Fritidshus · 247 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 247 m², grund på 3.793 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 247 m².4.726.592 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.033.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	242 m²	1,7 km	25-10-2023	5.275.000 kr.	21.798 kr./m²
Solvang 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	257 m²	1,9 km	20-02-2026	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	171 m²	718 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Guldvangen 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,6 km	18-02-2026	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Guldvangen 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,7 km	12-03-2026	2.725.000 kr.	15.309 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	638 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Skovvang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	2,1 km	12-12-2024	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Hedevang 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	174 m²	2,0 km	05-09-2024	2.240.000 kr.	12.874 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	2,0 km	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	2,1 km	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu