Sdr. Rind Vej 93, 8800 Viborg — Villa · 201 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.214 m², 3 værelser, opført i 2009, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 3214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.603 kr/m².2.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.800.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2009feb.Ejerskifte
Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	385 m	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	500 m	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	178 m	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	2,0 km	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb 8800 Viborg	200 m²	3,8 km	11-07-2024	2.585.000 kr.	12.925 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	422 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Ådalshøjen 10, Bruunshåb 8800 Viborg	197 m²	3,8 km	06-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb 8800 Viborg	191 m²	3,7 km	21-09-2024	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb 8800 Viborg	190 m²	3,7 km	07-09-2026	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	184 m²	3,7 km	12-06-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu