Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4880 Nysted

Sdr Kongemarksvej 8

Villa · 204 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 10.232 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
10232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.795.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.609.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,24 pct. siden aug. 2021
304k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20214.225.000 kr.I dag · vores estimat2.609.488 kr.Markedet · 1992354.144 kr.Markedet · 1993633.012 kr.Markedet · 1994827.016 kr.Markedet · 1995790.092 kr.Markedet · 1996669.528 kr.Markedet · 19971.005.720 kr.Markedet · 1998503.676 kr.Markedet · 19991.277.856 kr.Markedet · 20001.608.744 kr.Markedet · 20011.460.844 kr.Markedet · 20021.440.648 kr.Markedet · 20031.740.528 kr.Markedet · 20041.682.184 kr.Markedet · 2005331.500 kr.Markedet · 20061.491.648 kr.Markedet · 20071.310.496 kr.Markedet · 20081.601.196 kr.Markedet · 20091.291.932 kr.Markedet · 2010934.932 kr.Markedet · 20113.086.928 kr.Markedet · 20121.189.932 kr.Markedet · 2013689.724 kr.Markedet · 20141.179.120 kr.Markedet · 20151.628.532 kr.Markedet · 2016911.880 kr.Markedet · 2017354.144 kr.Markedet · 20181.235.628 kr.Markedet · 20191.172.592 kr.Markedet · 20201.110.984 kr.Markedet · 2021999.804 kr.Markedet · 20221.669.128 kr.Markedet · 20231.723.392 kr.Markedet · 20241.960.848 kr.Markedet · 20251.578.552 kr.Markedet · 20262.237.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibsbrostræde 5
4880 Nysted		215 m²2,0 km24-10-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²1,2 km19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²1,6 km16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²1,4 km15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²2,0 km03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²1,5 km25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²1,5 km05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²1,6 km17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²1,8 km08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²1,8 km18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden