Sdr Hygum Birkevej 4, 6630 Rødding — Villa · 72 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.372 kr/m².694.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 5.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering405.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 405.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	227 m	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	73 m	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	256 m	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	169 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	4,5 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	4,8 km	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	4,6 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	5,0 km	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	4,4 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	112 m	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu