Sdr Grisbækvej 14, Grisbæk

Villa · 240 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 18.003 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 18003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².2.345.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 9.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.214.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup 6740 Bramming	197 m²	1,1 km	02-01-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Engdraget 19, Vejrup 6740 Bramming	253 m²	2,2 km	15-05-2024	1.950.000 kr.	7.708 kr./m²
Kirkediget 4A, Vejrup 6740 Bramming	223 m²	2,1 km	30-07-2024	1.900.000 kr.	8.520 kr./m²
Vibevej 10, Vejrup 6740 Bramming	215 m²	1,9 km	22-05-2026	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Vejrupvej 7, Vejrup 6740 Bramming	262 m²	2,4 km	11-06-2025	3.700.000 kr.	14.122 kr./m²
Stationsvej 64, Vejrup 6740 Bramming	208 m²	2,1 km	30-01-2024	2.874.000 kr.	13.817 kr./m²
Hegnet 4, Vejrup 6740 Bramming	184 m²	1,9 km	13-08-2026	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	3,2 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Hegnet 16, Vejrup 6740 Bramming	173 m²	2,0 km	03-09-2025	1.765.000 kr.	10.202 kr./m²
Vejrup Storegade 45, Vejrup 6740 Bramming	169 m²	1,9 km	04-10-2024	2.590.000 kr.	15.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu