Sdr Bindslevvej 21, 9881 Bindslev — Villa · 164 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.806 kr/m².786.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.021.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.533.745 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	430 m	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	225 m	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	2,0 km	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	274 m	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	2,3 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	2,4 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	2,3 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	1,6 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	2,2 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	1,8 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu