Menu
For mæglere Log ind
Sellebjergvej 23

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Sellebjergvej 23

Villa · 122 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 825 m², opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.990 kr/m².601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSellebjergvej gns: 5.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering645.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 746.236 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sellebjergvej 29
9881 Bindslev		131 m²68 m10-03-2026500.000 kr.3.817 kr./m²
Sellebjergvej 3
9881 Bindslev		98 m²144 m03-10-2024645.000 kr.6.582 kr./m²
Buen 29
9881 Bindslev		119 m²227 m10-06-2026350.000 kr.2.941 kr./m²
Geddevej 2
9881 Bindslev		129 m²617 m01-06-2025580.000 kr.4.496 kr./m²
Spurvevej 12
9881 Bindslev		120 m²997 m15-05-2025410.000 kr.3.417 kr./m²
Lærkevej 1
9881 Bindslev		131 m²846 m19-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Nørrebro 42
9881 Bindslev		107 m²713 m05-03-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Mogensbækvej 8
9881 Bindslev		118 m²1,5 km02-11-2025225.000 kr.1.907 kr./m²
Ålevej 10
9881 Bindslev		140 m²745 m12-01-2024775.000 kr.5.536 kr./m²
Laksevej 5
9881 Bindslev		101 m²660 m12-06-2024530.000 kr.5.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden