Sct. Nicolaj Gade 40F, 8800 Viborg — Rækkehus · 114 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 122 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 122 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.817 kr/m².2.061.800 kr.
2Vores vurdering2.224.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,08 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	121 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	195 m	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	108 m	26-05-2026	3.640.000 kr.	24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	108 m	25-01-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	92 m	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	35 m	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38F 8800 Viborg	117 m²	83 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Volden 62 8800 Viborg	122 m²	74 m	13-03-2024	2.425.000 kr.	19.877 kr./m²
Volden 32 8800 Viborg	122 m²	85 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A 8800 Viborg	106 m²	201 m	13-01-2024	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu