Sct. Mogens Gade 32C, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 72 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.974 kr/m².1.001.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²+13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering628.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,45 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	56 m	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	46 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	50 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	112 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv 8800 Viborg	67 m²	112 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	123 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sct. Mogens Gade 22, 2. th 8800 Viborg	78 m²	107 m	21-09-2026	1.310.000 kr.	16.795 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	96 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	44 m	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	751 m	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu