Sct. Laurentii Vej 88

Villa · 398 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 398 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 8

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.976 kr/m².6.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk398 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.500.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2012 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.500.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	867 m	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Strandklit 174 9990 Skagen	425 m²	2,5 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	4.941 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	481 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	215 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	292 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	659 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	1,1 km	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	2,6 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	901 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	974 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu