Sct. Laurentii Vej 13A

Villa · 197 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.586 kr/m².5.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering5.459.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,88 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.061.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.459.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte2.061.250 kr.
2015Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.880.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	61 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	913 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	1,5 km	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	1,3 km	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	1,4 km	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	1,1 km	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	1,4 km	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	259 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	164 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	149 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu