Sct. Laurentii Vej 101B, 9990 Skagen — Villa · 119 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 269 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.042 kr/m².4.018.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 31.092 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.955.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023majEjerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	90 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	357 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	330 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	95 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	457 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	1,0 km	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	210 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	196 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	266 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	409 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu